کسانی که ۱۰ سال پیش در "Downtown Dubai" یا "Blue Waters" سرمایهگذاری کردند، امروز سودهای ۳۰۰ درصدی خود را نقد میکنند. تاریخ در حال تکرار است، اما این بار نه در امارات، بلکه در قلب مسقط. پروژه افسانهای "شهر سلطان هیثم" (SHC) که به عنوان میراث ماندگار پادشاه عمان شناخته میشود، فاز اول پیشفروش واحدهای تجاری و اداری خود را برای سرمایهگذاران خارجی آغاز کرد. آیا شما هم جزو اولینها خواهید بود؟
🏙️ شهر هوشمند سلطان هیثم (SHC)
بزرگترین پروژه شهری عمان با وسعت ۱۴.۸ میلیون متر مربع | ظرفیت ۱۰۰,۰۰۰ نفر جمعیت | مدرنترین زیرساخت هوشمند در خاورمیانه
۱. چرا "شهر سلطان هیثم" با همه پروژههای قبلی فرق دارد؟
بسیاری از سرمایهگذاران ایرانی، عمان را با خانههای ویلایی سنتی میشناسند. اما SHC یک بازی کاملاً جدید است. این شهر که مستقیماً تحت نظارت دیوان پادشاهی ساخته میشود، نماد "عمان ۲۰۴۰" است. این یعنی تضمین دولتی، سرعت ساخت بالا و کیفیتی در سطح جهانی.
۲. تحلیل مالی: چقدر سود میکنید؟
خرید ملک در مرحله "خاک" (Off-plan) همیشه پرسودترین نوع سرمایهگذاری است، به شرطی که سازنده معتبر باشد. بیایید نگاهی به پیشبینی قیمتها در ۳ سال آینده بیندازیم:
| مرحله پروژه | قیمت تقریبی هر متر (ریال) | ارزش افزوده سرمایه (Capital Gain) |
|---|---|---|
| ژانویه ۲۰۲۶ (الان - پیشفروش) | ۸۰۰ تا ۹۵۰ ریال | - |
| ۲۰۲۷ (تکمیل اسکلت) | ۱,۱۰۰ تا ۱,۲۵۰ ریال | حدود ۲۵٪ سود 🔼 |
| ۲۰۲۹ (تحویل کلید) | ۱,۵۰۰ تا ۱,۷۰۰ ریال | حدود ۷۰٪ سود 🔼 |
۳. شرایط پرداخت استثنایی (مخصوص فاز اول)
برخلاف دبی که سازندگان معمولاً پول نقد زیادی در ابتدا میخواهند، دولوپر (Developer) اصلی شهر سلطان هیثم برای جذب سرمایه خارجی، پلن پرداخت اقساطی شناوری را ارائه داده است که فشار مالی را از روی خریدار برمیدارد:
📅 برنامه پرداخت ۵ ساله (بدون بهره):
نکته طلایی: این یعنی شما میتوانید واحد را تحویل بگیرید، آن را اجاره دهید و اقساط ۲ سال آخر را از پول اجاره مستاجر پرداخت کنید! (Self-paying Asset).
۴. دریافت اقامت با خرید ملک در SHC
طبق قانون جدید، با خرید ملکی به ارزش حداقل ۳۵,۰۰۰ ریال عمان (حدود ۵.۵ میلیارد تومان) در این پروژه، شما، همسر و فرزندانتان بلافاصله واجد شرایط دریافت اقامت ۲ ساله قابل تمدید (بدون نیاز به ثبت شرکت) میشوید. اگر ارزش ملک بالای ۹۵,۰۰۰ ریال باشد، اقامت ۱۰ ساله طلایی (Golden Visa) دریافت خواهید کرد.
مشاوره خرید واحد با کارشناسان ما